In dit rapport over moduul 2 van het transformatie-onderzoek wordt eerst kort ingegaan op de achtergrond, het doel en de aanpak van het transformatie-onderzoek (hoofdstuk 1). Vervolgens wordt het aanbod aan leegstaande kantoren in Rotterdam in kaart gebracht, zowel de huidige leegstand als recente ontwikkelingen en verwachtingen voor de nabije toekomst (hoofdstuk 2). Tevens wordt een eerste globale inschatting gemaakt van het transformatieperspectief van leegstaande kantoorgebouwen in Rotterdam. Daarna wordt de vraag naar woningen besproken (hoofdstuk 3). De vraag is geanalyseerd in termen van woonwensen en woonvoorkeuren met betrekking tot een fors aantal woningkenmerken en kenmerken van de locatie, waar mogelijk gedifferentieerd naar doelgroepen. Na een algemene beschouwing wordt ingezoomd op de woningmarkt in Rotterdam. Er zijn vijf doelgroepprofielen opgesteld. In hoofdstuk 4 komt de ontwikkeling aan de orde van een instrumentarium voor de match tussen aanbod en vraag. Met dit instrument kan de transformatiepotentie van leegstaande kantoorpanden worden vastgesteld, van snel en grof (quick scan) naar gedetailleerd en meer arbeidsintensief. Het instrument is ontwikkeld op basis van literatuurstudie en interviews met experts. In hoofdstuk 5 worden de financiële implicaties van transformatieprojecten besproken, i.c. de kosten (transformatiekosten, verwervingskosten, exploïtatielasten) en opbrengsten (verhuur, verkoop). Vergelijking van de kosten en opbrengsten geeft een beeld van het te behalen rendement. Bij dit rapport horen twee andere publikaties: een afzonderlijk leesbare samenvatting en een bundeling van de belangrijkste bijlagen.@en

Richtlijnen voor het ontwerpen en beheren van woonzorgvoorzieningen voor ouderen die voorzien in de behoefte aan privacy en contact. [Guidelines to incorporate the needs for privacy and social interaction in facilities for assisted living for the elderly]@en

Langdurige leegstand van kantoorgebouwen is maatschappelijk en economisch onge-wenst. Herbestemming naar woonfuncties kan een goede oplossing zijn. Onderzoek van de Technische Universiteit Delft wijst uit, dat de overheid en marktpartijen de noodzaak tot stimulering van herbestemming onderschrijven. Integrale gebiedsontwikkeling, fis-cale maatregelen zoals verlaging van het BTW-tarief bij herbestemming of reductie van overdrachtsbelasting, versoepelen van bestemmingsplanwijzigingen en ondersteuning door gemeenten staan hoog op de verlanglijstjes. Een verslag van de bevindingen.@en

Richtlijnen voor sociaal veilig ontwerpen en beheren van woonzorgvoorzieningen voor ouderen@en

De faculteit Bouwkunde is een instelling voor wetenschappelijk onderwijs en onderzoek. Dit houdt in dat het onderwijs zoveel mogelijk gebaseerd is c.q. zou moeten zijn op resultaten van wetenschappelijk onderzoek en de faculteit ook zelf onderzoek verricht. Van de bouwkundig ingenieur wordt verwacht dat deze zijn beslissingen in de beroepspraktijk waar mogelijk mede baseert op resultaten van wetenschappelijk onderzoek. En niet slechts steunt op eigen ervaringen, intuïtie en idealen en verder werkt ‘met vallen en opstaan’. Bovendien wordt van ingenieurs verwacht dat zij in staat zijn om een inspirerende bijdrage te leveren aan de ontwikkeling van hun vakgebied en het wetenschappelijk onderzoek dat daarvoor nodig is (zie de Eindtermen van de opleiding). Vandaar dat in het curriculum enige ruimte is opgenomen voor kennis en vaardigheden op het gebied van wetenschappelijk onderzoek en studenten zelf oefenen in het opzetten en uitvoeren van een (bescheiden) onderzoek. Met de onderhavige bijdrage wordt beoogd om inzicht te geven in de eisen aan (wetenschappelijk) onderzoek, de plaats van onderzoek in het bouwproces, de structuur van een onderzoeksproces en de vele keuzen die te maken zijn bij de onderzoeksopzet en het type onderzoek. De informatie is bedoeld als hulpmiddel bij de voorbereiding van eigen onderzoek, b.v. in het kader van een scriptie of tijdens het afstuderen, om bewust en weloverwogen keuzen te kunnen maken. Tevens kan de bijdrage behulpzaam zijn bij het tussentijds toetsen van eigen onderzoek op een methodologisch verantwoorde opzet. Tenslotte dient de bijdrage als referentie voor het kunnen beoordelen van de waarde van (uitkomsten uit) onderzoek van derden.@en

Wonen met zorg voor chronische psychiatrische patiënten varieert in de praktijk van zelfstandig wonen met begeleiding en/of psychiatrische thuiszorg tot intramuraal verblijf met intensieve behandeling. Extramuralisering en vermaatschappelijking van de geestelijke gezondheidszorg (GGZ) heeft inmiddels geleid tot een toename in zorgvernieuwingsprojecten gericht op het normaliseren van het wonen. Omdat over deze projecten nog relatief weinig bekend is, zijn in opdracht van de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting zes aansprekende projecten gedocumenteerd en geanalyseerd. Gemeenschappelijk kenmerk van deze projecten is dat er sprake is van zelfstandig normaal wonen, waarbij de begeleiding elders is gehuisvest. Voorts bestaat in alle gedocumenteerde projecten de mogelijkheid deel te nemen aan vormen van dagbesteding / dagstructurering. Het betreft kleinschalige projecten, waarbij de kleinschaligheid betrekking heeft op het aantal patiënten dat bij elkaar (in de buurt) woont. Bij de selectie van de projecten is gelet op een zekere spreiding in bestaande bouwen nieuwbouw, verspreid liggende woningen versus geclusterde woningen en groepswonen, verschillende huurcontracten, en differentiatie in de wijze van samenwerking tussen zorgaanbieders, woonbegeleiders en huisvesters. Dit rapport beschrijft de resultaten van de analyse van de verschillende projecten. In een aparte bijlage staan de zes projecten beschreven en gedocumenteerd. Dit rapport en de bijlage zijn door de SEV gebruikt voor de publikatie 'Ik woon hier zo gek nog niet'. Elke projectbeschrijving start met het initiatief: wie hebben het initiatief genomen, waarom en wanneer. Vervolgens wordt op algemeen projectniveau ingegaan op de doelgroep, indicatiecriteria en redenen voor contra-indicatie, het wonen (woningkenmerken, kenmerken van de woonomgeving) en de zorg en begeleiding (aard en omvang van het zorgaanbod, door wie geleverd). Waar mogelijk wordt vervolgens nader ingegaan op een voorbeeldproject. Aan de hand van gestructureerde interviews met de bij het project betrokken organisaties op het gebied van wonen (de corporatie) en zorg / begeleiding en twee bewoners per project wordt een beeld gegeven van de ervaringen in de praktijk. Ook wordt ingegaan op de kosten en financiering. De projecten verschillen in aard, omvang en organisatie van de zorg en begeleiding. Deze verschillen hangen samen met verschillen in doelgroepen, initiatiefnemers en lokale omstandigheden. Ook zijn er belangrijke verschillen in het wonen, zowel qua woning als woonomgeving. In een vergelijkende analyse van de zes projecten wordt hierna ingegaan op de overeenkomsten en verschillen, en de lessen die hieruit te trekken zijn. Op basis van de projectbeschrijvingen en de ervaringen van alle betrokkenen zijn conclusies en aanbevelingen geformuleerd voor de partijen die betrokken zijn bij het proces van totstandkoming en beheer, zowel ten aanzien van het wonen als ten aanzien van de zorg en begeleiding. De projecten zijn: - 't WEB (Woonproject Ex-patiënten Breda) met als voorbeeldproject het Heuvelkwartier - Woonrehabilitatie Bloemendaal - Nieuw-Groenhoven te Leiden - RIBW Arnhem-Veluwevallei met als voorbeeldproject een groepswoning aan de Klarendalseweg in Arnhem - Zelfstandig Wonen Project Utrecht - RIBW-Drenthe met als voorbeeldproject 'De Omloop' @en